Stilvolle Galeriewohnung in der Lübecker Altstadt – 47 qm Wohnfläche zzgl. 18 qm Galerie/Nutzfläche zu verkaufen

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem teildenkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1546. Bereits beim Betreten der im Hochparterre gelegenen Wohnung entfaltet sich eine besondere Wohnatmosphäre: Großzügige Raumhöhen von 4,60m im Wohn-Essbereich, ein offenes Wohnkonzept und eine stilvoll inszenierte Sichtziegelwand aus der Entstehungszeit des Hauses schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die großen Bogenfenster sorgen für angenehmes, weiches Tageslicht und unterstreichen die Gemütlichkeit des Wohnbereichs. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz. Die moderne, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine maßgefertigte Treppe mit integrierten Stauraumlösungen gelangt man auf die ca. 18 qm große Galerieebene, welche eine Deckenhöhe von ca. 2m hat. Diese ist ideal als Schlafzimmer und/oder Büro nutzbar. Diese 18 qm sind zur Nutzfläche gerechnet, aber nicht zur Wohnfläche. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick in den Wohnbereich. Das Gebäude wurde 2014 umfassend kernsaniert, wobei die historische Substanz erhalten und modernisiert wurde. Ein Personenaufzug sowie ein Reinigungsservice sorgen für zusätzlichen Komfort. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 47 m² + Nutzfläche Galerie 18 qm Zimmer: 1 Baujahr: 1546 Kernsanierung: 2014 Hausgeld: ca. 350 € inkl. Heizkosten Heizung: Gas-Zentralheizung Wohneinheiten: 8 auf 4 Ebenen Ausstattung: Eigentumswohnung mit Galerieebene Sichtziegelwand Eichenparkettboden Offene moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten und angrenzendem Vorratsraum mit viel Stauraum Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper und großzügigen Einbauschränken Schiebetür zwischen Wohn- und Flurbereich Große Bogenfenster (Nordausrichtung) Personenaufzug Kelleranteil